Terreno Comercial à Venda em Blumenau – 1.657m² | Itoupava Central | Estuda permuta

Terreno Comercial à Venda em Blumenau – 1.657m² | Itoupava Central | Estuda permuta

Terreno comercial à venda no bairro Itoupava Central em Blumenau, com ampla área total de 1.657m², ideal para investidores e empresários que buscam um espaço estratégico para instalação de negócios ou desenvolvimento de projetos comerciais. Localizado em uma região em constante crescimento, este terreno oferece grande potencial de valorização e visibilidade.

Situado em Itoupava Central, um dos bairros mais promissores de Blumenau, o imóvel está próximo a comércios locais, mercados, escolas e possui fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando a mobilidade e logística para diferentes tipos de empreendimentos. A localização estratégica é um dos grandes diferenciais, proporcionando praticidade e conveniência para clientes e colaboradores.

Com topografia favorável, o terreno permite diversas possibilidades de construção, sendo ideal para galpões, centros comerciais, empresas ou até mesmo projetos mistos. A metragem ampla de 1.657m² possibilita um excelente aproveitamento do espaço, atendendo às mais variadas necessidades comerciais.

O proprietário avalia permuta, o que representa uma excelente oportunidade de negociação para investidores que desejam flexibilizar a forma de pagamento. Além disso, o imóvel possui alto potencial de valorização devido ao desenvolvimento constante da região.

Se você busca um terreno comercial em Blumenau, no bairro Itoupava Central, com grande área e localização estratégica, esta é uma oportunidade imperdível para investir com segurança e visão de futuro.

Valor do imóvel: R$ 1.900.000,00

ZONA INDUSTRIAL 1 (ZI1)
Altura: Livre
Coeficiente de Aproveitamento: 2.4
Taxa de ocupação: 60%
Recuo frontal: No alinha-mento predial - Ver Art. 32;
Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35