Terreno de esquina à venda em Blumenau/Água Verde – Potencial Residencial/Comercial

Terreno de esquina à venda em Blumenau/Água Verde – Potencial Residencial/Comercial

TERRENO DE ESQUINA NA DONA EMMA – ALTO POTENCIAL COMERCIAL E RESIDENCIAL – BAIRRO ÁGUA VERDE

Excelente oportunidade para investidores e incorporadores em uma das regiões com maior potencial de valorização de Blumenau. Terreno com destinação residencial e comercial, ideal para desenvolvimento de projetos multifuncionais, como edifícios mistos, salas comerciais ou empreendimentos residenciais de médio porte.

Localização estratégica no bairro Água Verde, com fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo mobilidade, visibilidade e conveniência para futuros empreendimentos.

No terreno possui uma sala comercial, com 71,37m2 de área privativa, no momento encontrasse alugada.


Valor de venda: R$ 1.500.000,00

Região com alta demanda e oferta limitada — oportunidade diferenciada para quem busca valorização e retorno consistente.

Índices Construtivos:

Zona: Residencial 2 (ZR2)
Altura: Livre
Coeficiente de Aproveitamento: 2,4
Taxa de Ocupação: 60%
Recuo Frontal: 4,00 m
Recuos Laterais e Fundos: Conforme Art. 35

Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça de perto o potencial deste terreno.