Prédio Comercial para Venda em Blumenau/SC (Itoupava Seca) – 1.883 m² de Terreno

Prédio Comercial para Venda em Blumenau/SC (Itoupava Seca) – 1.883 m² de Terreno

Ativo Imobiliário Premium à Venda – Itoupava Seca | Blumenau

Uma oportunidade singular em uma das localizações mais estratégicas e valorizadas de Blumenau.

Situado na Avenida Engenheiro Paul Werner, 403, este ativo combina presença urbana consolidada, renda potencial e um expressivo potencial construtivo, posicionando-se como uma das melhores oportunidades para desenvolvimento imobiliário da região.

Características do Ativo:
Área total do terreno: 1.883 m²
Área construída: 646,50 m², distribuídos em 10 salas e 4 banheiros
27 vagas de garagem descobertas
Zoneamento: ZC1 / ZC2
Coeficiente de aproveitamento: até 3,6
Taxa de ocupação: 70%
Altura livre para desenvolvimento vertical

Potencial de Desenvolvimento:
Potencial construtivo estimado superior a 6.000 m²
Viabilidade para projetos:
Residenciais de médio e alto padrão
Empreendimentos comerciais
Projetos mixed-use

Diferenciais Exclusivos:
Inserido em eixo urbano consolidado
Forte valorização imobiliária
Excelente frente e visibilidade
Versatilidade de uso e desenvolvimento
Possibilidade de renda imediata com a edificação existente

Valor
R$ 9.300.000,00