Área ZC2 com 1.706 m² ao lado da Vila Germânica | 48,30m de frente

Área ZC2 com 1.706 m² ao lado da Vila Germânica | 48,30m de frente

Área estratégica para incorporação imobiliária, empreendimento comercial ou projeto de uso misto, localizada em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas de Blumenau.

São dois terrenos totalizando 1.706 m² (1.346 m² + 360 m²), com 48,30 metros de frente, proporcionando excelente aproveitamento para projetos de grande porte.

Parâmetros Urbanísticos
• Zoneamento Comercial 2 (ZC2)
• Altura: Livre
• Coeficiente de Aproveitamento: 3,6
• Taxa de Ocupação: 70%
• Recuo Frontal: No alinhamento predial
• Recuos Laterais e Fundos: Conforme legislação vigente

A localização oferece fácil acesso ao Centro de Blumenau, à Vila Germânica, Parque Ramiro Ruediger e aos principais corredores comerciais da cidade, reunindo infraestrutura completa e alto potencial de valorização.

Diferenciais
• Área total de 1.706 m²
• Frente de 48,30 metros
• Topografia favorável ao desenvolvimento
• ZC2 com elevado potencial construtivo
• Excelente visibilidade e fluxo urbano
• Ideal para incorporação residencial, comercial ou empreendimento de uso misto

Uma oportunidade rara para investidores e incorporadoras que buscam uma área estratégica em uma das localizações mais desejadas de Blumenau.

Valor de venda: R$ 11.000.000,00

Consulte estudo de viabilidade e informações complementares.